2021北美木材高价会持续多久

我们首先关注下最新公布的北美房屋销售数据：2021年1月，美国新建独栋住宅销售增长4.3%，约92.3万套。这比2020年1月高出19.3%。同时，尚未开工待售的房屋累计达8.1万套，这一数据比一年前增长了45%。

不同于国内的住房建设，北美房屋大量采用木质材料。这一点也是北美软木需求强大的基本驱动因素，因此北美新房开工建设数量，在很大程度上决定了北美软木的价格走势。

2021年1月美国成屋销售价格中值同比上涨了约14%，约32万美元。今年1月的活跃房屋交易量下降了33%，创历史新低，表明待售房屋供应非常紧张，期房的交易数量涨幅高达35%。截至2021年1月10日，经季节性调整的购房者

需求指数比2020年1月和2月上升了40%。

而同时，2020年12月份加拿大全国房屋销售也环比增长7%。去年11月至12月，实际(未经季节性调整的)购房活动同比增长47%，新上市房产数量增长3.4%。千禧一代已经成为购房主力军，占到2020年购房者中38%。

根据美国全国房地产经纪人协会的预测，总体而言，2021年美国新屋销售将增长21%，成屋销售将增长9%。

除却以上房屋开工建设因素的影响，同样还有一个影响价格的因素不容忽视：交通运输。拥堵的交通运输会严重影响终端木材交付，加重木材消费焦虑情绪，进而影响市场价格。

上表为2020年12月运输数据，汽车总载重量为16,222,845辆，比去年同期下降11.3%，美国铁路多式联运单元17,816,481个，同比下降2.4%。虽然北美各地锯木厂的木材供应充足，但运输非常困难，尤其是铁路，导致大量木材延迟交付。

综上，虽然北美市场买卖双方都承认当前软木价格存在较大泡沫，但是终端市场的压力使得买家的购买行为依然在持续。而在木材产能尚未显著增加的情况下，北美软木在当前价格依旧能得到有效支撑。